最近、「お金が無いからこそ　買う価値があるのは中古住宅です！」と　さも中古住宅を買ってリフォームするのが　お得で安心と謳う業者様が増えています。(しかも35年ローンで提案する会社もあり)しかし、中古住宅には危険がいっぱい潜んでいます。業者選びは　大変重要です！

新築の夢あきらめないで下さい。

実は・・・

中古住宅は新築住宅の約60％しか住宅ローンが組めません。

2007年6月20日以前の建物は買ったら危険です。

ご注意ください！

もう古い話ですが、姉●秀○・元建築士やヒ●ー○ーなどが引き起こした耐震強度偽装事件を覚えてますか？

なんであんな事件が起こったかと言いますと・・・

そこには、ザルのような建築基準法が存在したのです。

まぁ　ハッキリ言ってしまえば、まともな検査なんかした建物は存在してないんです。(地域にもよりますが・・・)

2007年6月20日に建築着工前に設計図面などをチェックする建築確認に、新たに構造計算適合性判定制度を導入するなど、建築確認や工事検査を厳格にし　建物の安全性確保を目的に、大幅に強化された建築基準法になったんです。ですから中古住宅を買うのであれば、最低でもこれ以降でなければ、お話になりませんよ。怖～

・すぐに入居出来る

・風通しや日当たりを現物で確認出来る

・土地を探す手間がかからない

・わずらわしい打ち合わせが無い

・建物に価値が無い分土地は◎

・メンテナンスを覚悟する必要がある

・５年前の設備品は価値０円です(使用するのには　問題ありません)

・ローン期間については、銀行と要相談

・税制上の優遇措置はほとんど有りません

・リフォームしたとしても　その後の維持費は結構かかります(考えたくありませんよネ)

・「自分で建てた新築」という満足感

・最新のキッチン ・ バスルームなど充実の設備

・長期ローンが利用出来ます

・税制上の優遇を受けやすい

・最新の建築資材は維持費も安いです(メンテナンスフリーもあり)

・新築住宅はローン条件が良い(金利等)

・「そりゃ～新築ですからねぇ」の優越感、満足感

・ご契約から完成まで最低2.5ヶ月はかかります

・３Ｄシミュレーションで打ち合わせ(現物での確認は　完成後でないと不可)

・頑張って一緒に土地から探しましょう！(中々見つかりません)

・家づくりを楽しんで下さい(面倒くさがりには不向きかも)

・中古住宅より土地の選択肢が少ない(総額が決まっているため、土地にあまり予算掛けれない)

中古住宅が、いかにマイナス要素が沢山あるか？ご理解していただけましたか。

というよりも皆さん、こんな事はご存知ですよね。

単純に私達は　所得が少ないから中古住宅で我慢しようなんて考えてませんか？しかも35年もの長期ローンで・・・。

正直、私共がプロデュースしても、どうにもならない案件もありますが、概ね80％のお客様は　新築住宅を手に入れる事が出来ているのです。

恥じたり　不安視する事は何もありません。

中古住宅で妥協せず、まずはお電話下さい。

本気でご相談にのりますよ！(笑～)

また、住宅ローンが組めない　とお悩みの方も、この方法だとマイホームの夢が叶うかもしれません。