御相談から引渡しまでのスケジュール

家づくりのタイムスケジュールは依頼先によって違います。計画の開始から入居までの期間はハウスメーカーや工務店は6ヶ月～8ヶ月前後、設計士の場合は約10ヶ月前後を要します。

工期は構法や規模によって違いますが、一般的には木造2階建て・延床面積110m²で120日を目安に工程を組んでいます。ハウスメーカーは工業化された製品が多くなるので工期は短くなります。設計士の建物はどうしてもこだわりたい箇所があるものなので工期は多少長くなります。

全体のスケジュールで気をつけたいことは、入居の需要期が決まっていますので　早めに担当者と打合せ、その日から逆算して進めることです。一概には言えませんがプランが決まるまでは、ハウスメーカーの場合は3～4回、工務店は4～5回、設計士は5～6回の打ち合せがあると考えてください。打ち合せで相互の感性が合えば早めに終了しますが、合わない場合はなかなか進まないものです。歩調を合わせて打ち合せをした建物は、空間の完成度も高いように思います。

因みに、規格プランの洋館家では　この期間をかなり圧縮でき、短期間で収益を生む仕組みが整っています。(建設の意思決定から　着工・完工　入居満室まで6～8ヶ月程度)

１．予算を決める　　

２．敷地を決める　　

３．住宅会社を探す

４．プラン作成依頼　　

５．ヒアリング　　

６．プラン提出　　

７．仮契約 

８．地盤調査　　

９．詳細打合せ　　

１０．詳細見積提出　　

１１．本契約 

１２．ローン・融資の申込　　

１３．建築確認申請の提出　　

１４．最終仕様決定 

１５．解体工事　　

１６．地鎮祭　　

１７．着工　　

１８．上棟　　

１９．完成・引渡し